Immobiliare: esplodono i prezzi degli affitti, “paragonabili alla crisi sanitaria degli acquisti”

Per tre anni, il mercato immobiliare ha attraversato crisi successive in una forma o nell’altra. Dopo una corsa agli acquisti e prezzi alle stelle nel 2020 e nel 2021, la crisi economica generata dalla guerra in Ucraina ha portato a un calo significativo del mercato. In primo luogo, c’è stata un’esplosione dei prezzi dei materiali, in particolare per scopi di ristrutturazione, poi una sfiducia nei confronti delle persone con rating PEB inferiore e infine un aumento dei tassi dei mutui. Secondo gli ultimi dati di Trevi Trust Monitor, pubblicati da Trevi Group, il mercato al momento non è in una buona posizione. “La fiducia nel mercato immobiliare è migliore rispetto all’inizio della guerra in Ucraina, ma i parametri finanziari sono più entusiasti. Il TTM per il secondo trimestre del 2023 conferma che il mercato immobiliare in generale è in pausa. In particolare, sta diminuendo il numero di richieste da parte di persone che vogliono investire. L’offerta di beni nel mercato immobiliare belga – tipicamente il mercato immobiliare – è aumentata del 17% per le case e del 10% per gli appartamenti. Dopo due anni straordinari nel settore, si sta lentamente ma inesorabilmente ristabilendo un nuovo equilibrio tra domanda e offerta. Le agenzie Trevi vedono calare i prezzi delle case in media del 4-5% e degli appartamenti del 3,5%.“Stiamo imparando.