Per diversi mesi, i tassi ipotecari sono aumentati costantemente in Belgio. Oggi il tasso di interesse concesso dalle banche supera il 4%. Erano quasi 10 anni che un mutuo ipotecario non costava così tanto.
Prezzo medio di una casa in Vallonia: circa 250,00 EUR. Due anni fa, prendere in prestito questo importo in 20 anni al tasso dell’1,5% sarebbe costato 1.205 euro al mese. Di conseguenza, ho pagato 289.245 euro. Oggi la rata mensile è di 1.505 euro e il tasso è del 4%. La differenza al mese e per l’intera durata del prestito è enorme:
Alessandro Carlesi, banchiere, spiega:Le persone si rendono conto che gli costerà più di quanto pensano. I prezzi degli immobili sono aumentati. Ma per chi vuole fare il lavoro, anche il prezzo è esploso. In generale, il budget si sta restringendo.
Di conseguenza, il numero di mutui ipotecari concessi è diminuito drasticamente. “Abbiamo appena trascorso due anni eccezionali nel periodo Covid. Oggi, nel 2023, siamo al 35-40% in volume”, Aggiungi Alessandro Carlesi.
Quindi, conviene scegliere un tasso fisso o un tasso variabile? Al momento, la differenza tra i due è molto piccola. In linea di principio, se i tassi di interesse continuano a salire, è meglio scegliere un tasso fisso, anche se ciò significa rinegoziarlo successivamente.
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