Aumento dei prezzi degli immobili: quali sono le tendenze a Bruxelles Vallonia e nelle Fiandre?

ILIl prezzo medio degli affitti a Bruxelles è aumentato del 4,2% nel 2022 rispetto al 2021, ha osservato martedì la Federazione degli agenti immobiliari francofoni in Belgio (Federia) nella sua ultima misurazione degli affitti. In Vallonia e nelle Fiandre, gli aumenti sono stati del 4,6% e del 4,7%.

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Mentre il 2020 e il 2021 sono stati contrassegnati da un aumento relativamente contenuto degli affitti, rispettivamente con +0,7% e +0,8%, ovvero circa 8 €, il 2022 ha visto un forte aumento del prezzo medio a Bruxelles con +47 €, spingendo l’affitto medio a superare i 1.100 euro.

“Tuttavia, questo aumento del 4,2% degli affitti è ben al di sotto dell’inflazione, rendendo il 2022 un anno insolito in cui i nuovi affitti sono aumentati meno rapidamente rispetto a quelli esistenti, almeno quelli completamente indicizzati”, spiega Charlotte de Tay, amministratore delegato di Federia.

I comuni più cari della regione di Bruxelles restano Woluwe-Saint-Pierre, dove si paga in media 1.310 euro al mese per un appartamento, seguiti da Uccle (1.247 euro) e Ixelles (1.217 euro).

Guardando agli ultimi cinque anni, gli affitti a Bruxelles sono aumentati del 9,4% dal 2018. In confronto, i prezzi sono più alti del 12,6% in Vallonia e del 12,2% nelle Fiandre rispetto al 2018.

Mentre il Covid ha visto un esodo dei residenti di Bruxelles verso la Vallonia e le Fiandre, indicando un aumento più elevato degli affitti, la tendenza sembra calmarsi poiché Vallonia, Bruxelles e Fiandre hanno registrato uno sviluppo simile nel 2022 al +4,6%, +4,2% e +4,7% su rispettivamente. Il prezzo medio di affitto (tutti i tipi di alloggio) è aumentato a € 759 nel 2022 in Vallonia. Il Brabante vallone rimane la provincia più costosa della Vallonia (e del Belgio), con un affitto medio di 1.013 euro.

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