Grande cambiamento per tutti gli inquilini di Bruxelles dal 1° gennaio

Il locatore dovrà ora avvisare preventivamente l'affittuario della sua decisione di vendere l'immobile, indicando il prezzo e le modalità di vendita proposte, nonché il suo diritto di prelazione, tramite lettera raccomandata con avviso di arrivo. L'affittuario ha quindi 30 giorni di tempo per accettare o rifiutare l'offerta di vendita.

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Se l'alloggio viene offerto a un prezzo o a condizioni più favorevoli di quanto previsto per un altro acquirente, il proprietario o il suo notaio dovrà avvisare l'affittuario, che avrà sette giorni per esercitare il suo diritto di preferenza.

Questo diritto di preferenza si applica solo agli alloggi non ammobiliati, soggetti a un contratto di locazione dell'abitazione principale a lungo termine. Lì deve trovarsi anche la residenza dell'inquilino. Non si applica ai contratti di locazione conclusi per un periodo inferiore o uguale a tre anni; Alloggi in subaffitto, alloggi condivisi o affitto di alloggi per studenti; Quando la vendita è all'interno di un nucleo familiare o riguarda un edificio plurifamiliare.