Cosa cambia per i proprietari nel 2024?

Emendamento per espandere ed estendere l’esenzione dall’imposta sul valore aggiunto

Nel luglio 2023 il Consiglio di Stato, in ottemperanza alle direttive europee, ha chiesto al governo di non esentare dall’IVA gli affitti turistici ammobiliati al fine di limitare la concorrenza sleale tra Airbnb e gli hotel. Nonostante tutte le probabilità, il governo ha scelto una direzione diversa. Nel disegno di legge finanziaria 2024 è stata inserita una nuova modifica Amplia l’esenzione IVA per Airbnbs e la estende agli hotel che non dispongono di servizi di tipo alberghiero.

Si tratta di un’iniziativa che piacerà ai proprietari di Airbnb, ma che non trova l’unanimità tra l’opposizione. Il senatore Ian Brusatte (PCF) e il deputato Julien Bayou (EELV) denunciano questo emendamento come un “regalo” ad Airbnb e lo considerano “ Non avrà alcun effetto perché in Francia non è interessato quasi nessun hotel In altre parole, il Senatore e il Deputato ritengono che questo emendamento sia controproducente, perché non avrà alcun effetto sulla riduzione del numero degli affitti turistici a breve termine.

Verso una prossima riduzione del taglio delle tasse

L’altro emendamento riguarda un tema altrettanto spinoso, sia per i proprietari che per l’opposizione: la riduzione dei redditi da locazione. Questo emendamento riguarda Airbnb, ma anche tutti gli affitti turistici ammobiliati offerti da piattaforme online come Booking o Abritel. Brutte notizie per i proprietari di questo tipo di immobili. L’emendamento del governo prevede di ridurre l’esenzione fiscale di oltre il 20%, dal 71% al 50%. Il provvedimento che” Ciò lascia spazio alla diffusione degli alloggi turistici ammobiliati a scapito degli alloggi a lungo termine », secondo il deputato Julian Bayo, il quale ritiene che il suo impatto sarà limitato, soprattutto nelle zone tese.

La Federazione nazionale degli affitti turistici (UNPLV), che rappresenta i proprietari di affitti turistici ammobiliati, ha chiesto il ritiro dell’emendamento. La motivazione principale addotta dal sindacato è l’impatto significativo che una riduzione degli sgravi fiscali potrebbe avere sui piccoli proprietari terrieri. Secondo l’UNPLV, questo reddito locativo è essenziale per soddisfare le loro esigenze ogni mese. Nonostante l’opposizione, il primo ministro Elizabeth Bourne ha utilizzato nuovamente l’articolo 49.3 Per approvare i testi del bilancio 2024, è molto probabile che vengano approvati questi due emendamenti, che entreranno in vigore a partire dall’anno 2024.